Devremülkte Cayma Hakkı

Güncel İçtihatlar , , ,

T.C. YARGITAY HUKUK DAİRESİ 2015/31702 2017/9209 5.10.2017

DAVA : Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR : Davacı, davalı ile 01/09/2013 tarihli 22.000,00 TL bedelli devre mülk satış sözleşme imzaladığını, 3.000,00 TL yi ödediğini, tapuda devir işleminin gerçekleşmediğini belirterek sözleşmesinin iptalini, ödediği bedelin iadesini ve senetlerin iptalini istemiştir.

Davalı, davanın reddini istemiştir..

Mahkemece, Davanın KISMEN KABULÜNE, Taraflar arasında düzenlenen 01/09/2013 tarihli sözleşmenin iptaline, Bu sözleşme gereğince ödenen 2800,00-TL davalıdan tahsiline, Yine taraflar arasında düzenlenen 10 adet 150,00 şer TL , 12 adet 250,00 şer TL, 12 adet 350,00 şer TL ve 5 adet 2100,00-er TL bedelli toplam 19200,00-TL lik borçlusu davacı … olan senetlerden dolayı davacının borçlu olmadığının tespiti ile bu senetlerin İPTALİNE, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-)Davacı, 01.09.2013 tarihli devremülk satış sözleşmesinin iptali, imzaladığı senetlerin iptali ve ödediği bedelin iadesi istemiyle eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmenin geçerli olduğu, cayma hakkının taşınmazın teslimiyle başlayacağı, dosya içeriğine göre taşınmazın henüz davacıya teslim edilmediği, sözleşmenin bu aşamada askıda olduğu, davacının  cayma hakkını taşınmazın teslimine kadar dilediği zaman kullanabileceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Oysa ki taraflar arasında imzalanan sözleşmenin devremülk satış sözleşmesi olarak düzenlendiği, sözleşmenin B bendinde “SATILAN DEVRE” başlığında taşınmazın niteliği belirtilmiş olup, taraflar arasında devremülk satış sözleşmesi yapıldığı ve söz konusu sözleşmenin resmi şekil şartına tabi olduğu ve taraflar arasında imzalanan sözleşmenin resmi şekilde yapılmadığından geçersiz sözleşmeye dayalı olarak tarafların verdiklerini iade edecekleri gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken az yukarda belirtilen hatalı gerekçe ile davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.

Ne var ki, yapılan bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden kararın düzeltilerek onanması usulün 438/son maddesi gereğidir.

SONUÇ : Yukarıda 1. bentte açıklanan sebeplerle davalının sair temyiz itirazlarının reddine, 2. bentte açıklanan sebeplerle yerel mahkemenin kararının gerekçesi yönünden düzeltilerek ONANMASINA, peşin alınan harcın istenmesi halinde iadesine, HUMK’nun 440/III-1 maddesi uyarınca karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere, 05/10/2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.

10 thoughts on “Devremülkte Cayma Hakkı

    1. Merhabalar, Yaptığınız sözleşmeden cayabilirsiniz, cayma hakkınızı kullanmak için dava açmanız gerekiyor. Dava sürecinde bir avukattan yardım almanızı tavsiye ederim.

  1. Aydın termalden afyon 1+1 devremülk aldım 2010 yılında 10500 liraya tapusunu 2015 de aldım 22 Aralık 2019 da beni aradılar satış yapacak afyonagelin gelin dediler gittim satış için vip dairelere geçmenizi gerekiyor dediler 16500 lira verip vipe geçtik 130000 bin liraya satış yapacak dediler ama dolandırıldığımı anladım sözleşmede lerden vazgeçip paramı alabilir miyim teşekkürler

    1. Ramazan bey merhaba, detaylı bilgi için 0539 479 30 51 numaralı telefon ile iletişime geçiniz.

  2. 2009 ylında devre mülk aldım 2012 yılına kadar gitmedim 2012 yılında avukat ihtarname gönderdi üç yılın aidatı tahsil edildi (Kullanmadığım yılların aidatı alınmayacak dendiği halde) aylık taksitler olan senetleri peşin ödedim.birkaç defa kullandım üç senedir gidemiyorum kiralamak istediğimde veya satmak istediğimde peşin komisyon istiyorlar hakkım dan cayabilirmiyim

    1. Nihat bey merhaba, detaylı bilgi için 0539 479 30 51 numaralı telefon ile iletişime geçiniz

  3. Merhaba, 01.02.2020 tarihinde Yalova Royal Doğa Termal Turizm STİ’den hisseli devre tatil satış sözleşmesi imzaladım ve 17.850 TL peşin ödeme banka hesabımdan havale edildi. Ancak 07.02.2020 tarihinde vazgeçerek noterden ihtarname göndererek bu işlemden caydım ve tebliğ tarihinden itibaren 14 gün süre içinde verilen iban numarama ödeme yapılan miktarın gönderilmesini talep ettim.
    Sonucu bekliyorum, duruma göre Tüketici Mahkemesine gideceğimi de ihtar ettim. Konu ve gidiş yolum hakkında yardımcı olurmusunuz. Gerekirse avukatım olarak belirleyip vekalet gönderebilirim

    1. ben size yardımcı olabilirim, royal termalle bir bağlantı kurdum hızlı sonuçlar alıyorum benimle iletişime geçmeniz halinde size yardımcı olurum.

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir